Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Ouen est aujourd'hui en révision. Son PADD (Plan d'Aménagement et de Développement Durable) a été présenté à l'occasion d'une réunion publique, mardi 8 décembre, organisée par la Mairie, en présence du maire et du cabinet en charge du PLU.
Le PADD contient les grandes orientations urbaines structurantes pour la ville de Saint-Ouen, qui ont été définies à partir d'un diagnostic territorial et d'un état initial de l'environnement. Ce PADD sera débattu le 14 décembre prochain en Conseil Municipal.


La présentation du diagnostic a permis de rappeler, entre autres, les constats suivants:

- 52 000 habitants à Saint-Ouen aujourd'hui pour 35 000 emplois, soit un ratio habitants/emplois élevé.
- 4 Millions de visiteurs par an aux Puces
- 40% des nouveaux habitants de Saint-Ouen sont originaires de Paris et en particulier du

- Les logements de Saint-Ouen sont en très grande partie des petits logements (T1 et T2). Les projets de construction doivent permettre de rééquilibrer le parc en livrant des grands logements.
- La ville souffre d'un niveau de végétalisation très faible, qui devra augmenter dans les prochaines années, pour un cadre de vie plus agréable.
A l'issue de la validation du PADD, au début de l'année 2016 seront définies les Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) qui déclinent plus précisément par quartier les grands objectifs de la ville (ex: quels équipements, de quelle taille, à quelle horizon...), ainsi que le réglement et le zonage du PLU qui déterminent les conditions de constructibilité et de mise en oeuvre du PLU. Une réunion publique aura lieu au printemps 2016 pour restituer ces éléments.

Concernant les Docks, les informations suivantes ont été évoquées:

- Les Docks sont aujourd'hui très enclavés et "le réaménagement du quartier visera à développer les liaisons au centre-ville".
- 30% seulement des Docks sont aujourd'hui aménagés.
- Le PADD prévoit d'atteindre 65 000 habitants à Saint-Ouen en 2020, ce qui représente la livraison de 1200 logements / an d'ici-là, dont 2/3 aux Docks (des objectifs donc globalement très ambitieux). L'objectif pour 2030 est d'atteindre 68 600 habitants (+200 logements/an).
- La poursuite de la réalisation des Docks devra favoriser la qualité de son insertion urbaine et des liaisons en son sein; une qualité urbaine/architecturale/environnementale; une mixité sociale et fonctionnelle.
- Un "pôle commercial majeur" est prévu sur le quartier (tranche 2).
- La vocation tertiaire des Docks doit être développée.
- La halle réhabilitée pourrait accueillir un Food Court (halle alimentaire avec des stands de restauration et des tables mutualisées).
- Entre 150 et 170 M€ d'investissements sont prévus par le SYCTOM pour restructurer l'incinérateur. L'objectif sera notamment, comme à Issy-les-Moulineaux, de supprimer l'évacuation de vapeur d'eau.
- Des travaux prévus par la CPCU devront permettre de réduire le bruit du convoyeur des granulats à l'intérieur de l'usine.
- Des projets à proximité des Docks vont fortement faire évoluer l'environnement du quartier: les projets de Rénovation Urbaine du Vieux Saint-Ouen et du quartier Cordon-Lamotte-Taupin, ainsi que le projet de gare Grand Paris au Carrefour Pleyel. Cette gare sera une des plus grandes du nouveau réseau, avec 4 lignes nouvelles accueillies en 2030 (14, 15, 16, 17) et impactera les quartiers de Saint-Ouen limitrophes de Saint-Denis.

[Proposée par Lor]