Chers voisins,

Mon Voisin des Docks, vous le savez, a pour but de développer les liens sociaux au sein des Docks.
La livraison des premiers logements à partir de début juin entraîne l'arrivée d'un très grand nombre de personnes dans le quartier. C'est pourquoi nous organisons, le 5 juillet 2015, une rencontre entre tous les habitants et usagers du quartier des Docks et du Grand Parc de Saint-Ouen.

A cette occasion, une plante sera gracieusement remise à tous les participants des Docks et de Saint-Ouen par l'association, pour fleurir vos intérieurs ou vos balcons. Cette distribution sera précédée d’un pique nique en plein air pour profiter du soleil du Grand Parc.

12 h - 14 h : pique nique au coeur des jardins partagés
14 h - 16 h : présentation du Grand Parc et distribution de plantes

Nous vous attendons nombreux, pour que la greffe prenne !

En suite de l'actualité vous pouvez télécharger l'affiche au format PDF pour diffuser l'invitation. Plus simplement vous pouvez aussi renvoyer cet article en cliquant sur l'icône [img">http://www.monvoisindesdocks.fr/e107_themes/bread_of_life/images/email.png[/img"> pour envoyer l'article directement aux mails de votre choix.

Face à l’étendue des travaux restants et aux questions sans réponse de nombreux voisins, le “collectif Eiffage” et Mon voisin des Docks ont rencontré trois représentants d’Eiffage pour en savoir plus, et porter notre demande d’une meilleure communication.

Ils nous ont annoncé ce que beaucoup pressentaient :
> La livraison de Verde est retardée à septembre
> La livraison de Blu est espérée à partir de la 2nde quinzaine de juillet, pouvant s'étendre durant août au cas par cas. Si ces délais ne peuvent être tenus, la livraison se fera comme pour Verde, en septembre.

Les raisons tiennent à la fois du retard du chantier (ajout : approvisionnement, accessibilité au chantier...) et de celui de la voirie.
Un dispositif va être mis en place pour accompagner les voisins "au cas par cas" et trouver des solutions, qui seront "bien sûr" aux frais d'Eiffage (stockage meubles, logement temporaire, etc).
Une personne au moins va être désignée en renfort de JBL pour faire face aux demandes.
Un courrier officiel doit être envoyé dans les prochains jours.

Lors d'un conseil municipal extraordinaire qui avait lieu ce soir à la Mairie de Saint-Ouen, les différents partis ont voté à 31 voix pour et 10 abstentions pour la création d'une régie de stationnement et de sa liste de tarifs d'abonnements.

Les parkings des Docks devaient être au départ gérés par la société Urbis Park, faute d'accord entre les deux parties la ville a décidé de prendre en charge leur gestion.
Les parkings seront toujours mutualisés comme l'avait souhaité l'ancienne Maire, Madame Rouillon, même si l'adjoint au Maire Monsieur Vary a exprimé un doute sur cette solution lors du conseil. Monsieur Delannoy n'exclut pas à terme de faire appel à nouveau à un délégataire mais ne voit pas pourquoi une collectivité locale ne pourrait pas être aussi efficace que le privé. Monsieur le Maire ajoute qu'il préfère que les bénéfices de ces parkings reviennent directement à la ville.

Les tarifs mensuels des parkings des Docks sont pour les résidents de 75€, pour les non-résidents de 100€ et pour les motos de 30€. Ces tarifs résidents au départ annoncés à 50€ puis à 65€ et plus récemment à 70€, seront donc plus élevés que ceux du parking de la patinoire, géré par Urbis Park: Résidents: 60,50€, Non résidents: 75,00 Motos: €30,00 €.

A la demande d’Orange le site des Voisins a rencontré Monsieur Delannoy, Directeur des relations avec les collectivités locales de la Seine Saint-Denis. Cet entretien en présence de Monsieur Guillaume Benasson, responsable développement commercial et relation client chez Orange, nous a permis de mettre en place un partenariat pour communiquer sur l’installation de la fibre. Vous pouvez dès maintenant poser vos questions au service client d'Orange sur ce forum.
Pour rappel, sans l’installation de la fibre vous n’aurez pas d’accès internet, ni de téléphone fixe, ni de TV par internet bien sûr.


Comment ça marche ?
La société Orange se charge actuellement du déploiement (horizontal) de la fibre dans plusieurs quartiers de Saint-Ouen-sur-Seine dont les Docks. Ce déploiement consiste à faire parvenir la fibre jusqu'au pied des immeubles en passant par la voirie. On dit qu’Orange est opérateur de rue.
Le raccordement pour l’alimentation en fibre des bâtiments de la ZAC livrés en 2015 est aujourd'hui terminé. Les coûts du déploiement sont pris en charge par Orange, qui espère rentabiliser son réseau fibre optique dans la ZAC des Docks dans les années à venir.

A la suite de la demande qui a été formulée lors de l'AG Home+ Parvis de cette semaine et dans le but de diffuser l'information à tous les copropriétaires, voici l'état des textes applicables aux compteurs individuels divisionnaires de flux d'eau et de chaleur. Le promoteur a l'obligation d'installer, avant la livraison, des compteurs individuels d'eau froide, d'eau chaude et de chaleur.

I. Les compteurs individuels d'eau chaude et de chauffage.

L'article L. 241-9 du code de l'énergie prévoit que : « Tout immeuble collectif pourvu d'un chauffage commun doit comporter (…) une installation permettant de déterminer la quantité de chaleur et d'eau chaude fournie à chaque local à titre privatif (…). Un décret pris en Conseil d’État fixe les conditions d'application du présent article, et notamment (…) les conditions dans lesquelles il peut être dérogé à l'obligation prévue au premier alinéa en raison d'une impossibilité technique ou d'un coût excessif ».

Une réunion d’information publique avait lieu mardi dernier à l’initiative du promoteur Histoire et Patrimoine pour le bâtiment Kroma Oren, en présence de la Sequano et d’un représentant d’Eiffage Immobilier pour le compte des bâtiments Blu et Verde.

Monsieur et Madame Eiffage immobilier, responsables des bâtiments Kroma Blu et Verde avaient pourtant tout fait pour éviter le pire ! Madame Eiffage, absente pour des raisons personnelles, avait laissé le soin à Monsieur d’affronter, seul, une bande de voisins mécontents. Monsieur Eiffage, sans doute pour éviter le pire, n’avait pourtant envoyé qu’au dernier moment les invitations à la réunion… Malheureusement c’était sans compter sur un groupe de voisins extrémistes et dangereux. Equipés d’ordinateurs et de téléphones, maîtrisant les réseaux sociaux et soutenus par la NSA, ces propriétaires ont pourtant réussi à pirater l’invitation pour la faire circuler de manière à ce que le plus grand nombre soit présent. Ignoble!

Pour autant Monsieur Eiffage n’était pas inquiet. Prudent il laissa le soin à Monsieur Oren et à Monsieur Sequano de mener la réunion, silencieux et discret il donna l’impression l’espace d’un instant de disparaître. Monsieur Sequano responsable de l’aménagement des Docks et monsieur Oren maîtrisaient leur auditoire. Répondant au mieux aux questions, tentant parfois de répondre pour les absents, comme Madame Mairie et Monsieur RATP. La réunion s’annonçait donc paisible et sereine…
Mais soudain tout bascula ! Le drame ! Sans prévenir, un voisin décida de s’adresser à Monsieur Eiffage. Scandaleux!

Du jamais vu depuis soixante-dix ans. Les taux des crédits immobiliers sont, en moyenne, tombés à 2,36 % en 2014, selon les chiffres du Crédit Foncier. Une bonne nouvelle pour nous qui avons emprunté au cours des deux dernières années. C'est le moment ou jamais de renégocier son prêt.

D'après meilleurtaux.com, les taux "excellents" sur 15 ans sont à 1,50 sur 15 ans, 1,69 pour 20 ans et 1,97 sur 25 ans.

Vous devez tout d'abord vous rendre sur un des sites Internet de courtiers en crédits immobiliers comme Meilleurtaux, Empruntis, Cafpi… afin de réaliser une simulation. Le résultat obtenu vous donnera des arguments pour négocier avec votre banquier. « Généralement, il proposera un taux de 1 à 1,5 point inférieur, mais ne pourra pas faire plus car il a lui-même emprunté à des taux plus élevés ». A moins d'être un très bon client, il ne s'alignera donc pas sur les offres des concurrents. Vous devrez donc changer de banque et procéder à un rachat de crédit. Pour être un très bon client, vous avez plusieurs arguments possibles: tout d'abord au regard de ces taux historiquement bas, signer chez un banquier peut lui garantir que vous ne changerez pas de banque de sitôt. En effet il est très probable que les taux remontent dès septembre.
Si vous avez des enfants ou que vous êtes un jeune couple désirant en avoir, votre banquier comprendra que ce sont de futurs clients.
Vous aurez une franchise à payer pour cette négociation. Pour vous donner mon exemple personnel ma franchise est de 1700€ à payer au moment de la signature de la négociation mais va me permettre de faire une économie de 24000€ sur la durée totale de mon prêt... Cette franchise peut être, elle aussi, négociée si vous décidez par exemple de contracter votre assurance habitation, voiture, moto, accident de la vie, téléphone etc. auprès de votre banque (je devrais faire une économie de 180€ à 200€ par contrat). Attention prenez le temps de bien comparer les contrats.

Nous avons tous passé, il n'y a pas si longtemps, beaucoup de temps à trouver une banque et à négocier un prêt. Se relancer dans la bataille pourrait vous paraître décourageant, long et fastidieux surtout si vous êtes allergique à la paperasserie (constituer un nouveau dossier, rencontrer le nouvel établissement, changer la domiciliation des revenus etc.) Pensez tout de même que cette conjoncture est exceptionnelle et que surtout elle risque de ne pas durer.

Les beaux jours revenant, l'association organise un pique-nique dans la lignée de ceux que nous avions pu faire l'année dernière. L'occasion de voir l'avancement des immeubles proche de la livraison et de constater que les efforts de nos jardiniers payent.

Le site des voisins et ses 471 membres et 119 adhérents fêtera ses deux ans d'existence. Une journée idéale pour nous rencontrer à nouveau à quelques mois des livraisons.
A cette occasion, l'architecte de la première tranche, Makan Rafatdjou devrait être présent pour échanger avec nous sur le projet qu'il a conçu et ses évolutions.

Ce pique-nique est ouvert à tous. Chacun amènera de quoi se restaurer. Pensez à prendre un sac poubelle pour soulager celles du Parc. Nous vous donnons rendez-vous le samedi 30 mai vers 12h dans l'allée des jardins face à la Serre.

On espère vous voir nombreux !

Depuis la rentrée 2014-2015, la crèche parentale Les Microdoniens accueille une fois par mois un atelier parental. Ouvert à tous, qu’ils soient membres de l’association ou non, Audoniens ou d’ailleurs, c’est une occasion de se rencontrer pour échanger sur les thèmes du maternage, de la parentalité et de l’éducation.

Les Microdoniens vous propose lundi 1er juin à 20h un atelier sur l’alimentation consciente de l’enfant : Comment démarrer la diversification, quels aliments, quelle taille, quel matériel utiliser, peut-il avoir des carences? Animé par Claire de Pontavès, fondatrice de l'espace Natbé, le tarif de maximum 10€ se fera en fonction du nombre de participants.

Vous pouvez retrouver l'ensemble des ateliers que propose la crèche sur leur page programme.

Illustrations: Alyssa Nassner.

Nous allons tous emménager d’ici peu dans des appartements BBC, ce qui veut dire, normalement, des consommations de chauffage (ou de clim) réduites. Reste la consommation de tous nos équipements électriques : TV, Lave-linge, lave-vaisselle, frigo, machine à café, aspirateur, ampoules, etc.

Avec l’introduction par l’Union Européenne de l’étiquette énergie et des réglementations eco-design qui l’accompagnent, les fabricants ont appris à concevoir des appareils de plus en plus efficaces, c’est-à-dire qui consomment moins pour le même service. C’est ainsi que, quoi qu’aient pu en dire certains média, les nouveaux aspirateurs dont on a bridé la puissance n’ont pas perdu en capacité d’aspiration, loin s’en faut. Les fabricants sont simplement incités à produire de meilleurs appareils. L’étiquette énergie vous permet d’ailleurs de comparer les modèles disponibles dans vos prix pour sélectionner non seulement l’aspirateur le plus économe mais aussi le plus efficace en aspiration, celui qui émet le moins de poussière ou le plus silencieux.

L’enjeu des consommations électriques est de taille, pour votre porte-monnaie mais aussi en tant qu’action de lutte contre le réchauffement climatique.